金融街园中园独栋办公740平至16303平米租售保利大都汇

金融街园中园独栋办公740平至16303平米租售保利大都汇
物业类型：50年产权企业独栋办公
城市城区：北京市 通州区
所属商圈：通州运河商圈
租售形式：出租、出售
建筑：占地面积约561900平米（四五期）
总建筑面积：约332400平米（四五期）
单栋面积：4291平米，6533平米，7501平米，9486平米，16303平米
标准层面积：1000平方米
开间面积：约740-1380平米、可以分层出售
装修标准：毛坯
出售价格：均价3.6万/平米
交易方式：一次性、贷款
相关税费：契税：3% ；印花税：0.05%
维修基金：6层一下150元/平米、6成以上200元/平米
标准层高：5-10层 ，一层4.5米、楼上4.2米，带8.7米独立大堂，企业形象好，昭示性强可独立冠名

出租独栋：830平米、1700平米等
出租价格：2.5元/天/平米
使用率：约80%左右
容积率：1.75
绿化率：40%
物业评级：甲级
物业管理费：12.03元/平米
空调设备：分户式多联机
保安消防：智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
电梯品牌：2部客梯，1部货梯
车位数量：986个（四五期）
车位费：产权车位32万/个，人防车位27万/个；600元/月/个
著名客户：中国移动、步长药业、中国铁塔、中国电信、北京燃气、云锐集团等
配套设施：
园内配套：金融街独有5C服务体系，配套文印、员工食堂、超市、品牌餐饮、健身房、洗车房、书店等多项配套，满足园区企业及员工的日常需求。

详细信息
金融街·园中园是金融街控股立足北京城市副中心通州，面向京津冀一体化战略开发的花园式企业独栋办公集群。项目聚合高端产业、人文商务，以创新“产城融合”的总部经济开发模式，融合城心区位、产业联动等多维度优势，打造商务新名片。 金融街·园中园位于北京城市副中心西北部，紧邻2条快速路，3条地铁，6条高速路，直距10-15公里范围内，北可便捷抵达首都机场，西可接壤中心城区CBD核心区，东可便捷接洽潞城新行政办公区。
金融街·园中园项目共分五期进行开发建设，项目一、二、三已售罄。项目四、五期产品共计22栋花园式商务独栋，单栋建筑面积约4000-10000㎡，当期容积率1.75，绿化率40%。PM2.5新风过滤系统等硬件设备，大大提升了企业的使用舒适度，开启了绿色健康办公新生活时代。目前四、五期现房已交付，园区已有百余家企业、数千名员工在此尽享生态办公，其中包括中国移动、中国电信、步长药业、北京燃气等500强企业。