金地威新国际中心写字楼138平至22000平米租售上德中心

金地威新国际中心5A办公楼138平至整栋2.2万平米现房租售
楼盘地址：北京市大兴区广阳大街与春和路交汇处
环线位置：南五环至六环
物业类别：商铺40年、办公50年
建筑类型：企业独栋
建筑面积：26万平方米
单栋面积：4294.10平米、4821.04平米、5925.62平米、6053.24平米、9571.12平米等
标准层面积：2276.98平米（可分租、可联层）
开间面积：138.61平米、291.8平米、553.1平米、半层1138.49平米、整层2276.98平米
出租价格：3.2元/天/平米
付款方式：押3付3
交付状态：吊顶白墙网格地板
签约年限：3～10年
出售均价：37400元/平米
出售总价：单栋约1.6亿起至3.6亿元
楼栋详情：40-2号楼独栋、建筑面积：4821平米、总价:1.8亿、单价：37432元/平米、
层数：地上5层、地下2层（车位）、地上一层层高：6米（有燃气可餐饮）、
标准层面积：约1212平、标准层层高：4.2米（2-5层）、
首层大堂面积：368平、首层大堂挑高：10.2米、
一层庭院面积：510平、屋顶花园面积：458平、面积：189平、
40-3号楼，面积5925.62㎡， 单价约3.67万元/㎡， 总价约2.17亿元
40-4号楼，面积6052.44㎡， 单价约3.63万元/㎡， 总价约2.2亿元
39-3号楼，面积9571.12㎡， 单价约3.67万元/㎡ ，总价约3.51亿元
承重：300公斤/平米
电梯：每栋2部通力电梯
使用率：75%
物业评级：甲级
开盘时间：2021-6
空调设备：中央空调
保安消防：设火灾报警及自动灭火系统
电梯品牌：1部客梯，1部2吨货梯
物业费：6元/月/平米
车位费：免费
车位数：地上326个
采暖方式：市政
容积率：1.5
绿化率：30%
【产权】：商铺40年、办公50年，拿地时间：2017.10.30。
【交房时间】：2021年9月30日。
【交付标准】：2万平独栋室内毛坯交付，大堂等公共区域精装修，其余独栋大堂等公共区域及室内全毛坯交付。
【外立面】：采用双银LOW-E玻璃幕墙+铝板+铝格栅形式，呈现蓝金白三色差异化立体效果，夜晚通过设置的四色泛光照明，增筑的标示性和观赏性，彰显低调奢华的企业气质，企业的一张高级名片。
【景观】：建筑规划方案设计：日本设计集团，建筑设计业绩位居世界前19位，亚洲第2位，经典案例：北京京广中心、上海国际贸易中心、上海浦东图书馆新馆、东京都国会大厦。
【免费面积】：独门独院的独栋
面积1：一层600平米-1300平米超大私享花园庭院
2：空中138平米平米
3：平米的屋顶花园
【使用率】：72%.6%（不含面积）
【商业配套】：金地威新国际中心项目自身8000平米商业配套，绿地缤纷城（1800米），上德购物中心（800米），槐房万达广场（距离项目车行距离6000米）荟聚购物中心（3500米）
【物业】：金地物业成立于1993年，国家一级资质，目前管理业务遍及100余座大中城市，2018中国物业服务品牌价值榜单第二名、荣获6次“中国物业服务质量一名”。
【物业费】：39-4号楼物业费：办公16.08元/平米/月，商业21.68元/平米/月。
其余10栋物业费：办公8.01元/平米/月，底商9.94元/平米/月。
车位：售价25万一个，客户根据需要购买或者租赁所需个数车位，车位配比：1万平90个车位。租赁固定车位800/月，非固定600/月，临停5元/，停车管理费150元/月 。
【开发商】：金地集团1988年成立于深圳，1993成立金地物业，2001年上海上市，截至到2018年开发及持有的住宅及商用项目覆盖7大区域，50座城市，2019年销售金额2106亿元，排名第14位。
金地威新国际中心是由金地商置开发，金地商置是金地集团重要成员企业，成立于2013年，是香港上市公司，截止到2018年金地商置集团在24座城市开发在建和运营的项目达84个，土地储备1371万平米，在美国的8个项目布在东西海岸的4座世级门户城市，逐步完成全球化战略布局。
【地段交通】：大兴区好地段，高品质，大面积的独栋，南五环外600米，京开高速东侧600米，地铁19号线星光影视城西站约500米，地铁4号线高米店北站1800米。
【区域发展】从2010年至2020年三轮南城计划总投资8901亿，2021年是实施“十四五”规划的一年，本市将编制实施第四轮城南行动计划，激发南部地区发展的巨大力。大兴新城西片区控制性详细规划拟报市政府审议。北京未来10年发展主要看南城，大兴新国门商务区，紧邻规划第五使馆区，规划和当年的望京相似，大兴下一个南望京，区域未来发展力无限，区域内高品质的写字楼金地威新国际中心未来租金售价上涨空间无限。
【商务氛围】大兴国家新媒体产业基地，是中关村一区十六园之一，是北京一的国级新媒体产业集聚区。2012年又正式纳入中关村自主创新示范区。目前基地内入驻企业达4000家，包括：中国航天、央广购物、新华网、国家互联网基金、中国电建集团北方总部、中国安能集团、中国长城集团、中国化学集团等名业。未来区域成熟进驻企业将突破2万家，企业择址金地威新国际中心周边有非常好的商务办公氛围。
【政策支持】：“国家新媒体产业基地”、“中关村国家自主创新示范区”、“北京经济技术开发区”、“大兴1+N政策扶持”多重政策扶持。基地，