财金中心独栋办公23590平至47179平现房租售嘉盛中心

金盏自贸区财金中心独栋办公23590平至47179平米现房租售

物业类型：写字楼
租售形式：出售
占地面积：46165.91平米
总建筑面积：148532平米
1号楼建筑面积：47179.29㎡（办公面积46097.19㎡、首层商业面积1082.1㎡）
1号楼整栋报价：单价24000元/平米，总价11.3亿（半栋起售）

2号楼、3号楼、4号楼（自持运营，可出租，租金6元/天/平米）
面积别为12175㎡、15499㎡、18492㎡，层数别为地上8、10、12层，地下均为2层，首层商业6m，挑空大堂10.2m；标准层高4.2m；

建筑高度：60m
层高：1层商业层高6m，挑空大堂10.2m
2-11层（标准层）：4.2m（净高2.9m）
12-13层（连廊层）：4.5m
总层数：地上13层，地下2层
标准层面积：约1850平米（A座/B座）
使用率：70%
柱距：9米柱距设计，保证办公环境开阔的同时，亦可保证布局的灵活性
楼板承重：2.00kN/㎡
电梯：日立品牌，10部客梯、2部货梯
供电系统：10kv双路供电、80w/㎡供电标准
空调系统：特灵品牌，两管制风机盘管+新风系统，有加湿和空气过滤功能，pm2.5过滤效率90%
新风量：40m3/人/
通讯及网络系统：三网合一、光纤接驳入户
备注：B1层8套商业，单独出售；B2层停车位
车位数量：地下797个 若干地上车位
装修标准：公共区域大堂及走廊精装，办公区域毛坯交付。
拿地时间：2017.3.30
本项目土地使用年限及起止时间：
底商40年：2017.5..5.21
写字楼50年：2017.5..5.21
交房时间：2020年7月30日完成竣工备案。
交付标准：公共区域大堂及走廊精装，办公区域毛坯交付。
车位情况：地下719个，若干地上车位
外立面：玻璃幕墙
景观设计：10000平米绿色氧吧，500棵全冠乔木物种大树，800米漫步生态跑道，1800平米景观会厅，50米景观连廊，多处景观大阳台，5000平米下沉商业配套，2组景观大台阶。
产品配置：美国LEED-cs金级认证、中国绿色建筑二星双重认证，新风除霾系统。
商圈：朝阳区金盏金融商务区，第四使馆区
详细信息
美国LEED-cs金级认证、中国绿色建筑二星认证，新风除霾系统。
车位情况：地下797个，若干地上车位
由美国Gensler公司担纲设计的，设计灵感源自宋代画家王希孟的《千里江山图》，意在将中国的大国精神与大国气象用建筑手法彰显，并从画作中提炼出建筑元素，从而达到建筑如山、园林如水的意境。
高品质花园式办公平台，整体布局方正规整，楼间距大，密度低，绿化高。纵向交通道路东五环、机场第二高速、东高路、金榆路，横向轨道有东坝大街、朝阳北路。高端配置5A级写字楼，园区配套商业服务、绿色氧吧、环形跑道、地下沐浴间、高端健身房、地上共享车位等。